Language
Country/Area
No result found
من السجل العقاري الميلاني إلى العصر الحديث: لماذا أصبح نظام تورينس نموذجًا عالميًا؟
إدارة الأراضي هي الطريقة التي يتم بها تطبيق وتنفيذ قواعد ملكية الأراضي. في إطار هذه الفئة الواسعة، تشمل أنظمة إدارة الأراضي مجموعة متنوعة من العمليات، بما في ذلك نقل مصالح الأراضي، وتنظيم تطوير الأراضي والممتلكات، واستخدام الأراضي وحمايتها، وحل النزاعات المتعلقة بملكية الأراضي واستخدامها.
يمكن تقسيم الوظائف الرئيسية لإدارة الأراضي إلى أربعة مكونات: الإدارة القانونية والتنظيمية والمالية وإدارة المعلومات. تتضمن هذه الوظائف وكالات مثل المسح ورسم الخرائط، وتسجيل الأراضي، وتقييم الأراضي، وتوليد الضرائب على الأراضي.
تعرف هذه المبادئ التوجيهية إدارة الأراضي بأنها عملية إدارة الأراضي ومعلوماتها بشكل فعال، مع التركيز على التأكيد على أهمية أنظمة معلومات الأراضي الموثوقة.
تاريخ ساحة الأرض
إن ممارسة إدارة الأراضي تسبق المصطلحات المستخدمة حاليًا. كان أحد الأمثلة المبكرة لإدارة الأراضي هو مسح الأراضي وجمع الضرائب اللاحق الذي بدأ في شمال هولندا في عام 1533. تم اعتماد السجل العقاري الميلاني، وهو نظام كامل لمسح الأراضي، كأساس للضرائب في عام 1760 وأصبح نموذجًا اتبعته العديد من الدول الأوروبية.وفي الوقت نفسه، سجلت المحاكم المحلية صكوك نقل ملكية الأراضي، وتطورت أنظمة إدارة الأراضي مع قيام العديد من الدول الأوروبية بإنشاء أنظمة سندات المحاكم المحلية في القرن التاسع عشر.
صعود نظام تورينس
في عام 1858، قدم روبرت تورينس نظامًا جديدًا تمامًا للملكية في جنوب أستراليا، والذي أصبح فيما بعد هو القاعدة بالنسبة لرؤساء الدول. لقد أدى نجاح نظام تورانس إلى اعتماده على نطاق واسع في مناطق أخرى مثل الولايات المتحدة، مما أدى إلى إرساء الأساس لنظام استخبارات الأراضي الحديث.الميزة الأساسية لهذا النظام هي أنه يحتوي على سجلات واضحة وقابلة للتتبع لحقوق الأراضي، مما يقلل بشكل فعال من النزاعات على الأراضي ويحسن سيولة الأراضي.
دور المنظمات الدولية
إن مشاركة المنظمات الدولية أمر بالغ الأهمية في تطوير إدارة الأراضي. على سبيل المثال، عمل البنك الدولي على تشجيع إصلاحات الأراضي والعقارات في العديد من البلدان، وهو ملتزم بتحسين المستوى العام للحوكمة العقارية.
بالإضافة إلى ذلك، يلعب برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية ومنظمة الأغذية والزراعة دوراً هاماً في إدارة الأراضي، على سبيل المثال من خلال إجراء البحوث والتحليلات حول سياسات الأراضي.
التحديات الحالية والتوقعات المستقبلية
رغم أن أنظمة إدارة الأراضي أحرزت تقدماً في العديد من الأماكن، إلا أن العالم لا يزال يواجه تحديات في تسجيل حقوق الأراضي، وخاصة في البلدان النامية. إن انعدام الثقة والتوزيع غير المتساوي للأراضي والافتقار إلى سياسات فعالة للأراضي قد أعاقت المزيد من تطوير أنظمة إدارة الأراضي.
خاتمةمن خلال مراجعة تاريخ السجل العقاري في ميلانو ونجاح نظام تورينس، لا يسعنا إلا أن نتساءل: في المستقبل، كيف ينبغي لأنظمة إدارة الأراضي في جميع أنحاء العالم أن تستجيب للاحتياجات المتغيرة لتحقيق استخدام أكثر عدالة للأراضي؟ توزيع؟ ؟
