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Vom Mailänder Kataster bis in die Neuzeit: Warum wurde das Torrens-System zum globalen Modell?
Unter der Landverwaltung versteht man die Art und Weise, wie die Regeln des Landbesitzes angewendet und umgesetzt werden. Innerhalb dieser breiten Kategorie umfassen Landverwaltungssysteme eine Reihe von Prozessen, darunter die Übertragung von Landrechten, die Regulierung der Land- und Immobilienentwicklung, die Nutzung und den Schutz von Land sowie die Lösung von Konflikten im Zusammenhang mit Landbesitz und -nutzung.
Die Hauptfunktionen der Landverwaltung können in vier Komponenten unterteilt werden: Rechts-, Regulierungs-, Finanz- und Informationsmanagement. Zu diesen Funktionen gehören Behörden wie Vermessungs- und Kartierungsämter, Grundbuchämter, Grundstücksbewertung und die Erhebung von Grundsteuern.
Diese Richtlinien definieren Landverwaltung als den Prozess der effektiven Verwaltung von Land und seinen Informationen, wobei der Schwerpunkt auf der Betonung der Bedeutung zuverlässiger Landinformationssysteme liegt.
Geschichte des Landplatzes
Die Praxis der Landbewirtschaftung reicht bis vor die heute verwendete Terminologie zurück. Eines der ersten Beispiele für die Landverwaltung war die Landvermessung und die anschließende Steuererhebung, die 1533 in den nördlichen Niederlanden begann. Das Mailänder Kataster, ein umfassendes System der Landvermessung, wurde im Jahr 1760 schließlich als Grundlage für die Besteuerung übernommen und entwickelte sich zu einem Modell, dem viele europäische Länder folgten.
Gleichzeitig wurden Urkunden zur Übertragung von Grundstücken bei lokalen Gerichten registriert, und es entwickelten sich Landverwaltungssysteme weiter, als in vielen europäischen Ländern im 19. Jahrhundert lokale Gerichtstitelsysteme eingeführt wurden.
Der Aufstieg des Torrens-Systems
1858 führte Robert Torrens in Südaustralien ein völlig neues Eigentumssystem ein, das später zur Norm für Staatsoberhäupter wurde. Der Erfolg des Torrance-Systems führte zu seiner weitverbreiteten Übernahme in anderen Regionen wie den Vereinigten Staaten und legte damit den Grundstein für das moderne Landaufklärungssystem.
Das Kernmerkmal dieses Systems besteht darin, dass es klare und nachvollziehbare Aufzeichnungen der Landrechte enthält, was Landstreitigkeiten effektiv reduziert und die Landliquidität verbessert.
Die Rolle internationaler Organisationen
Die Einbindung internationaler Organisationen ist bei der Entwicklung der Landverwaltung von entscheidender Bedeutung. So fördert etwa die Weltbank in vielen Ländern Reformen im Land- und Immobilienbereich und setzt sich für eine allgemeine Verbesserung der Landverwaltung ein.
Darüber hinaus spielen UN-HABITAT und die FAO auch eine wichtige Rolle bei der Landverwaltung, indem sie zum Beispiel Forschungen und Analysen zur Landpolitik durchführen.
Aktuelle Herausforderungen und Zukunftsaussichten
Obwohl in vielen Ländern Fortschritte bei der Landverwaltung erzielt wurden, steht die Registrierung von Landrechten weltweit, insbesondere in Entwicklungsländern, noch immer vor Herausforderungen. Mangelndes Vertrauen, ungleiche Landverteilung und das Fehlen einer wirksamen Bodenpolitik behindern die weitere Entwicklung der Landmanagementsysteme.
AbschlussWenn wir die Geschichte des Mailänder Katasters und den Erfolg des Torrens-Systems betrachten, können wir nicht anders, als uns zu fragen: Wie sollten Landmanagementsysteme auf der ganzen Welt in Zukunft auf sich ändernde Bedürfnisse reagieren, um eine gerechtere Landnutzung zu erreichen und Verteilung? ?
