El complejo urbano financiero inmobiliario en América latina. Introducción

Abstract

La crisis “subprime” de 2008 – el inicio de la “Gran Recesion” (Mendez 2018) – revelo, como nunca antes, el vinculo entre el mercado inmobiliario y las finanzas. El epicentro de la crisis fue la especulacion con creditos de vivienda orientados a hogares insolventes y riesgosos, y la creacion de titulos securitizados a partir de esas deudas. El concepto de “financiarizacion” se posiciono como topico frecuente en los estudios urbano-regionales y en centros de investigacion en finanzas. El creciente uso que se le ha dado a este concepto ha provocado cierto eclectisimo en el significado, siendo empleado indistintamente para adscribir a una tesis economica que explica descensos en la formacion bruta de capital fijo y PIB en la economia, o simplemente para describir un ambito emergente de interaccion entre finanzas y – en este caso – el sector de bienes raices. El presente dossier aborda la financiarizacion inmobiliaria acogiendo un abanico bastante amplio de enfoques sobre el tema. Por este motivo, se considera necesario proponer una definicion generica que vertebre los trabajos aqui expuestos. Por varias razones, conviene adoptar una perspectiva de economia politica institucional, es decir vinculada al estudio de agentes e instituciones. Buscamos hablar no solo de finanzas sino tambien acerca de geografia, espacios y agentes.