Kamu Ulaşım Yatırımlarının Taşınmaz Üzerindeki Etkileri: Ordu-Giresun Havalimanı Örneği

Abstract

Yeryuzundeki degisik yer sekilleri arasinda, dogal ve beseri etkilere bagli olarak en hizli degisime ugrayan alanlar kiyi alanlaridir. Kiyi ve denizel alanlar her ne kadar tescil disi alanlar olsa da muhendislik faaliyetlerinin yogun yasandigi bolgelerdir. Ulkemizde kiyi ve denizler, kamunun yararlanmasina birakilmis, Devletin hukum ve tasarrufu altinda olan yerlerdir. Bu alanlar da son zamanlarda kamu yatirimlari cok fazla gorulmektedir. Kamu yatirimlari, ekonomik, sosyal ve kulturel buyumede, istihdam ve yasam kalitesini arttirmada, insan kaynaklarini gelistirmede, kamu hizmetlerine erisimi ve etkinligi arttirmada onemli katkilar yapmaktadir. Kamu yatiriminin yapildigi bolgede arsa, arazi ve konut gibi gayrimenkullerin degerlerinde artislar ve cevresinde hizli sehirlesmeler olmaktadir. Calisma denizel alan uzerine insa edilmis ilk havalimani olma ozelligini tasiyan, Ordu-Giresun havalimaninin mulkiyet kaynakli toplumsal ve cevresel etkileri uzerinedir. Bu baglamda havalimaninin cevresindeki tasinmazlarin degerindeki degisim incelenerek kamu yatiriminin etkileri degerlendirilmistir. Ayrica artan arazi degerlerinin belirlenmesi ve kamu yatiriminin finansmaninda kullanilabilirligi uzerine vurgular yapilmistir