Language
Country/Area
No result found
Знаете ли вы, как вторая ипотека может помочь вам избежать дорогостоящего страхования частной ипотеки?
На сегодняшнем рынке недвижимости вторая ипотека становится вариантом для все большего числа семей, особенно для тех покупателей, которые хотят избежать высокого частного ипотечного страхования (PMI). Уникальная структура и гибкость этих кредитов делают их жизнеспособным вариантом при покупке дома. От того, как вы получаете доступ к деньгам до того, как структурированы ваши выплаты, вторая ипотека может предложить заемщикам значительные преимущества.
Вторая ипотека, часто называемая младшим залогом, представляет собой дополнительный кредит, который надежно обеспечен недвижимостью и может быть объединен с основной ипотекой.
Виды вторичной ипотеки
Существует две основные формы второй ипотеки: кредиты под залог собственного капитала и кредитные линии под залог собственного капитала. Первый представляет собой единовременную выплату всей суммы при получении кредита, а второй представляет собой гибкую схему кредитования, при которой средства можно снять в любое время по мере необходимости.
Процентные ставки по кредитам под залог собственного капитала обычно фиксированы, тогда как кредитные линии под залог собственного капитала варьируются в зависимости от рыночных ставок, а это означает, что заемщикам важно выбрать продукт, который соответствует их потребностям.
Почему стоит выбрать вторую ипотеку?
Многие покупатели сталкиваются с требованием о первоначальном взносе в размере 20 % при получении первой ипотеки, в противном случае им необходимо оплатить частную ипотечную страховку (PMI). Зачастую это дополнительная финансовая нагрузка. Итак, в чем привлекательность второй ипотеки? Оформив вторую ипотеку, покупатели могут объединить кредит под 90% с более низким первоначальным взносом и избежать высоких комиссий PMI.
Структура второй ипотеки
Вторые ипотечные кредиты структурированы в двух основных формах: отдельные вторые ипотечные кредиты и построенные вторые ипотечные кредиты. Отдельная вторая ипотека, которая выдается после первой ипотеки и позволяет заемщику использовать существующий капитал в доме. Заявление на получение второй ипотеки подается вместе с первой ипотекой, чтобы уменьшить первоначальный платеж и риск.
Структурируя кредит, заемщики могут приобрести дом без внесения полного первоначального взноса, что делает владение жильем более реальным.
Гибкость погашения
Существует также множество гибких вариантов погашения второй ипотеки. При кредите под залог собственного капитала заемщик ежемесячно выплачивает основную сумму долга и проценты, в то время как кредитная линия под залог собственного капитала дает возможность брать займы по мере необходимости, выплачивая проценты только по тем средствам, которые фактически используются. Это привлекательный вариант для будущего финансового управления.
Ежемесячные платежи по второй ипотеке обычно ниже, чем ежемесячные платежи по первоначальной ипотеке, что оказывает меньшее финансовое давление на семью.
Заключение
Учитывая варианты кредита на рынке, вторая ипотека может не только снизить первоначальное бремя покупки дома, но и избежать высоких затрат на частное ипотечное страхование. Однако заемщикам также необходимо понимать свои потенциальные риски и обязательства, такие как более высокие процентные ставки и дополнительные комиссии. Поэтому, прежде чем сделать выбор, важно провести достаточное исследование рынка и финансовое планирование. Рассматривали ли вы возможность использования второй ипотеки для поддержки вашей будущей финансовой стратегии?
