Language
Country/Area
No result found
Знаете ли вы, как Закон о городском и сельском планировании 1947 года изменил права на застройку?
С начала 20-го века система городского планирования Великобритании продолжала развиваться и претерпела множество важных юридических и политических изменений. Однако Закон о городском и деревенском планировании 1947 года заслуживает особого внимания, поскольку он ознаменовал национализацию прав на освоение земель. Этот закон требует, чтобы все планы освоения земель не могли осуществляться без одобрения местных властей. Это изменение глубоко повлияло на освоение и использование земель в Великобритании.
Закон о планировании города и страны 1947 года требует получения разрешения на строительство для всех предложений и допускает подачу апелляций в случае отказа.
До 1947 года права на освоение земель были относительно децентрализованы, а надзор со стороны местных органов власти был недостаточным, что приводило к некоторому беспорядочному расширению городов и экологическим проблемам. В этом контексте принятие этого закона является ответом на прошлые недостатки и сигналом о том, что правительство будет активно вмешиваться в освоение земель для обеспечения устойчивого экономического роста и защиты окружающей среды.
Законопроект вводит плату за застройку, предназначенную для получения выгод от планирования, возникающих при получении разрешения на застройку.
С введением в действие Закона 1947 года местные власти получили больше полномочий по подготовке будущих политических документов, позволяющих планировать, где и какой тип развития может происходить, а также отмечать особые области на местных планах. Кроме того, законопроект также ввел концепцию зеленых поясов, которые были официально включены в 1955 году и стали важной мерой по защите сельского хозяйства и окружающей среды.
Следует отметить, что хотя Закон 1947 года предоставил местным властям больше полномочий, он не обошёлся без проблем. Предыдущие законы иногда приводили к двусмысленности в местном планировании и отсутствию ясности в определении целей планирования для будущего развития. Таким образом, принятие Закона о городском и сельском планировании 1990 года и нескольких последующих поправок было направлено на дальнейшее совершенствование и усовершенствование этой системы планирования.
Законопроект также требует от местных властей публиковать концепции местного развития, чтобы обеспечить прозрачное и совместное планирование.
С начала 21-го века развивающиеся практики и политики, такие как принятие Закона о локализме 2011 года, еще больше подчеркнули роль сообществ в процессе планирования, позволяя местным сообществам возглавлять или участвовать в формулировании планов развития. дальнейшее продвижение целей устойчивого развития.
Однако продвижение этой серии законов не прошло гладко. Сохраняется критика в адрес громоздкого и постоянного характера процесса планирования. Конфликтующие интересы, финансовое бремя и эффективность участия сообщества существенно различаются в разных регионах, что создает проблемы для теории и практики.
Будь то корректировка политики или практические трудности, изменения, вызванные Законом 1947 года, по-прежнему влияют на правила землеустройства сегодня.
Однако данные показывают, что с развитием технологий планирования и продвижением электронного правительства раскрывается и представляется все больше и больше материалов городского планирования, обеспечивая более широкое участие общественности и прозрачность в процессе планирования. Многие местные органы власти начинают использовать онлайн-ресурсы для лучшей поддержки и стимулирования участия сообщества.
В целом Закон о городском и деревенском планировании 1947 года не только изменил права на застройку земель, но и определил путь британского городского планирования. Долгосрочное воздействие этого закона заставляет нас задуматься о том, как будущее городское планирование должно сбалансировать противоречие между потребностями развития и защитой окружающей среды?
