Language
Country/Area
No result found
Từ sổ địa chính Milan đến thời hiện đại: Tại sao Hệ thống Torrens lại trở thành mô hình toàn cầu?
Quản lý đất đai là cách thức áp dụng và thực hiện các quy định về quyền sở hữu đất đai. Trong phạm trù rộng này, hệ thống quản lý đất đai bao gồm nhiều quy trình khác nhau, trong đó có việc chuyển nhượng quyền lợi về đất đai, quản lý phát triển đất đai và bất động sản, sử dụng và bảo vệ đất đai, cũng như giải quyết các xung đột liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng đất đai.
Các chức năng chính của quản lý đất đai có thể được chia thành bốn thành phần: quản lý pháp lý, quản lý quy định, quản lý tài chính và quản lý thông tin. Các chức năng này liên quan đến các cơ quan như khảo sát và lập bản đồ, đăng ký đất đai, định giá đất và tạo thuế đất.
Những hướng dẫn này định nghĩa quản lý đất đai là quá trình quản lý đất đai và thông tin về đất đai một cách hiệu quả, tập trung vào việc nhấn mạnh tầm quan trọng của hệ thống thông tin đất đai đáng tin cậy.
Lịch sử của Quảng trường Land
Thực hành quản lý đất đai đã có từ trước thuật ngữ hiện nay. Một trong những ví dụ ban đầu về quản lý đất đai là việc khảo sát đất đai và thu thuế sau đó bắt đầu ở miền bắc Hà Lan vào năm 1533. Hệ thống địa chính Milan, một hệ thống đo đạc đất đai hoàn chỉnh, cuối cùng đã được thông qua làm cơ sở đánh thuế vào năm 1760 và trở thành mô hình được nhiều nước châu Âu làm theo.
Cùng lúc đó, tòa án địa phương ghi lại các văn bản chuyển nhượng đất đai và hệ thống quản lý đất đai đã phát triển khi nhiều nước châu Âu thiết lập hệ thống quyền sở hữu của tòa án địa phương vào thế kỷ 19.
Sự trỗi dậy của hệ thống Torrens
Năm 1858, Robert Torrens đã giới thiệu một hệ thống sở hữu hoàn toàn mới tại Nam Úc, sau đó trở thành chuẩn mực đối với các nguyên thủ quốc gia. Sự thành công của hệ thống Torrance đã dẫn đến việc áp dụng rộng rãi ở các khu vực khác như Hoa Kỳ, thiết lập nền tảng cho hệ thống tình báo đất liền hiện đại.
Đặc điểm cốt lõi của hệ thống này là có hồ sơ rõ ràng và có thể truy xuất được về quyền sử dụng đất, giúp giảm thiểu hiệu quả các tranh chấp đất đai và cải thiện tính thanh khoản của đất đai.
Vai trò của các tổ chức quốc tế
Sự tham gia của các tổ chức quốc tế có vai trò quan trọng trong việc phát triển quản lý đất đai. Ví dụ, Ngân hàng Thế giới đã thúc đẩy cải cách đất đai và bất động sản ở nhiều quốc gia và cam kết cải thiện trình độ quản lý đất đai nói chung.
Ngoài ra, UN-HABITAT và FAO cũng đóng vai trò quan trọng trong quản lý đất đai, ví dụ như tiến hành nghiên cứu và phân tích về chính sách đất đai.
Những thách thức hiện tại và triển vọng tương lai
Mặc dù hệ thống quản lý đất đai đã đạt được tiến bộ ở nhiều nơi, thế giới vẫn phải đối mặt với những thách thức trong việc đăng ký quyền sử dụng đất, đặc biệt là ở các nước đang phát triển. Việc thiếu lòng tin, phân phối đất đai không đồng đều và thiếu chính sách đất đai hiệu quả đã cản trở sự phát triển hơn nữa của các hệ thống quản lý đất đai.
Phần kết luậnBằng cách xem xét lại lịch sử của Milan Cadastre và sự thành công của hệ thống Torrens, chúng ta không khỏi tự hỏi: Trong tương lai, các hệ thống quản lý đất đai trên toàn thế giới nên phản ứng như thế nào với những nhu cầu thay đổi để đạt được mục tiêu sử dụng đất công bằng hơn và phân bổ? ?
