Language
Country/Area
No result found
قروض LTV 100 ٪ موجودة بالفعل؟ هل تعرف كيف تحصل على مثل هذه القروض بنجاح؟
في السوق المالية الحالية ، أصبحت نسبة القرض إلى القيمة (LTV) مقياسًا مهمًا بين المقترضين والمقرضين.قد يفاجأ الكثير من الناس لتجد أن هناك بعض خيارات القروض التي يمكن أن تحتوي على نسب LTV تصل إلى 100 ٪.هذا يعني أنه يمكن للمقترضين الحصول على قرض شراء للمنزل دون أي دفعة مقدمة ، والتي كان يُنظر إليها كخيار مستحيل في الماضي.ستستكشف هذه المقالة المتعمقة كيف تعمل قروض LTV بنسبة 100 ٪ ومخاطرها ، وكيف يمكن للمقترضين الحصول على مثل هذه القروض بنجاح.
نسبة القرض إلى القيمة هي مؤشر رئيسي يستخدم في الصناعة المالية لتقييم مخاطر القروض.
ما هو قرض LTV؟
تشير نسبة LTV إلى النسبة بين مبلغ القرض وقيمة الأصول.في قطاع العقارات ، غالبًا ما تقوم البنوك بتقييم أمن القروض بناءً على هذه النسبة.عادةً ما تعتبر نسبة LTV أقل من 80 ٪ قرضًا مخاطر أقل ، في حين أن نسبة LTV أعلى من 80 ٪ قد تتطلب من المقترض شراء التأمين على الرهن العقاري.وبهذه الطريقة ، على الرغم من زيادة تكلفة المقترضين ، لا يزال بإمكانهم الحصول على الأموال المطلوبة في بعض الحالات.
100 ٪ مخاطر ومتطلبات LTV Loans
على الرغم من أن قروض LTV 100 ٪ يبدو أنها تمنح المقترضين مرونة أكبر في شراء منزل ، فإن هذا يجلب أيضًا بعض المخاطر.في عيون المقرضين ، هذا يعني أن المقترض ليس لديه أي ضمانات الأصول.بسبب عدم وجود ضمانات ، يميل المقرضون إلى مطالبة المقترضين بالحصول على درجات ائتمانية أعلى وإثبات أكثر قوة للدخل لتقليل مخاطر التخلف عن السداد.
مفتاح ما إذا كان المقترض يمكن أن يحصل على قرض LTV بنسبة 100 ٪ في وضعه الائتماني وتاريخ الاقتراض.
كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض LTV 100 ٪؟
يجب أن يتبع المقترضون الذين يرغبون في التقدم بنجاح للحصول على قروض LTV بنسبة 100 ٪ الخطوات التالية:
- سجل الائتمان الكامل: الحفاظ على درجة الائتمان الجيدة هو شرط أساسي للحصول على أي قرض ، وخاصة قرض LTV بنسبة 100 ٪.
- توفير دليل على الدخل المستقر: إن إثبات الدخل المستقر هو مفتاح آخر للحصول على قرض.
- اختر منتج القرض المناسب: تقدم مؤسسات الإقراض المختلفة شروط قرض مختلفة ، لذلك تحتاج إلى المقارنة بعناية.
سياسات قرض LTV في مختلف البلدان
الولايات المتحدة
في الولايات المتحدة ، تقدم العديد من المؤسسات المالية قروضًا تصل إلى 96.5 ٪ من LTV ، وبعض القروض تصل إلى 100 ٪ من LTV ، ولكن عادةً ما تكون هذه القروض مناسبة للمقترضين الذين يعانون من شروط محددة ، مثل المحاربين القدامى أو دخل الدخل المنخفض عائلة.
أستراليا
سوق القروض في أستراليا مرن للغاية لقروض LTV عالية ، مع بعض القروض تصل إلى 100 ٪ LTV ، ومع ذلك ، فإن هذه القروض تتطلب عادة المقترض لتوفير الضمانات.
نيوزيلندا
السياسة المالية لنيوزيلندا لها قيود على قروض LTV المرتفعة ، ولا يُسمح للبنوك بإصدار أكثر من 10 ٪ من القروض للمقترضين مع نسب LTV عالية.
المملكة المتحدة
في المملكة المتحدة ، تتراوح نسبة LTV عادة ما بين 60 ٪ إلى 95 ٪ ، لكن القروض التي تصل إلى 125 ٪ قد حدثت في الماضي ، ولكن مع التغييرات في السوق ، لم تعد هذه القروض شائعة.
الاستنتاج
مع تنويع الخيارات المالية ، توفر قروض LTV 100 ٪ فرصًا للعديد من مشتري العقارات المحتملين ، ولكن أيضًا مع المخاطر والتحديات.قبل النظر في الطلب ، يجب على المقترض تقييم وضعه المالي والتغييرات في السوق بعناية.هل أنت مستعد للمخاطرة بتجربة هذا النوع من القروض في مثل هذا السوق؟
