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Es gibt tatsächlich 100% LTV -Kredite? Wissen Sie, wie Sie solche Kredite erfolgreich erhalten?
Auf dem aktuellen Finanzmarkt ist das Kredit-zu-Wert-Verhältnis (LTV) zu einer wichtigen Maßnahme zwischen Kreditnehmern und Kreditgebern geworden.Viele Menschen können überrascht sein, dass es einige Kreditoptionen gibt, die LTV -Verhältnisse bis zu 100%haben können.Dies bedeutet, dass Kreditnehmer ohne Anzahlung ein Kaufdarlehen für Eigenschaften erhalten können, was in der Vergangenheit als unmögliche Option angesehen wurde.In diesem Artikel wird eingehend untersucht, wie 100% LTV-Kredite funktionieren und ihre Risiken und wie Kreditnehmer solche Kredite erfolgreich erhalten können.
Die Kredite zu Wert ist ein wichtiger Indikator, der in der Finanzbranche zur Beurteilung von Kreditrisiken verwendet wird.
Was ist ein LTV -Darlehen?
Das LTV -Verhältnis bezieht sich auf das Verhältnis zwischen dem Darlehensbetrag und dem Vermögenswert.Im Immobiliensektor bewerten Banken häufig die Sicherheit von Darlehen anhand dieses Verhältnisses.In der Regel wird ein LTV -Verhältnis von unter 80% als ein Darlehen mit niedrigerem Risiko angesehen, während eine LTV -Verhältnis über 80% möglicherweise den Kreditnehmer erfordern, eine Hypothekenversicherung abzuschließen.Auf diese Weise können die Kosten der Kreditnehmer, obwohl sie steigen, in einigen Fällen immer noch die erforderlichen Mittel erhalten.
100% Risiken und Anforderungen an LTV -Kredite
Obwohl 100% LTV -Kredite den Kreditnehmern im Kauf eines Eigenheims mehr Flexibilität geben, bringt dies auch einige Risiken mit.In den Augen der Kreditgeber bedeutet dies, dass der Kreditnehmer keine Vermögensgarantien hat.Aufgrund des Mangels an Sicherheiten verlangen die Kreditgeber dazu, Kreditnehmer über höhere Kredit -Scores und einen robusteren Einkommensnachweis zu verfügen, um das Ausfallrisiko zu verringern.
Der Schlüssel, ob ein Kreditnehmer ein 100% LTV -Darlehen erhalten kann, liegt in seinem Kreditstatus und seiner Kreditverlauf.
Wie kann man ein 100% LTV -Darlehen beantragen?
Kreditnehmer, die erfolgreich 100% LTV -Kredite beantragen möchten, müssen die folgenden Schritte ausführen:
- Komplette Kreditrekord: Die Aufrechterhaltung einer guten Kreditwürdigkeit ist eine Voraussetzung für die Erlangung eines Darlehens, insbesondere für ein 100% iger LTV -Darlehen.
- Bereitstellung eines stabilen Einkommensnachweises: Das Nachweis stabiler Einkommen ist ein weiterer Schlüssel zur Erlangung eines Darlehens.
- Wählen Sie das richtige Darlehensprodukt: Verschiedene Kreditinstitute bieten unterschiedliche Kreditbedingungen an, sodass Sie sorgfältig vergleichen müssen.
LTV -Darlehenspolitik in verschiedenen Ländern
USA
In den USA bieten viele Finanzinstitute Kredite bis zu 96,5% des LTV und einige Kredite bis zu 100% des LTV an Familie.
Australien
Der Darlehensmarkt in Australien ist für hohe LTV -Kredite sehr flexibel, wobei einige Kredite bis zu 100% LTV. Solche Kredite erfordern jedoch normalerweise, dass der Kreditnehmer Garantien bereitstellt.
Neuseeland
Neuseelands Finanzpolitik hat Beschränkungen für hohe LTV -Kredite, und Banken dürfen nicht mehr als 10% der Kredite an Kreditnehmer mit hohen LTV -Verhältnissen ausstellen.
UK
In Großbritannien liegen die LTV -Verhältnisse in der Regel zwischen 60% und 95%, aber in der Vergangenheit sind Kredite von bis zu 125% aufgetreten, aber mit den Veränderungen im Markt sind solche Kredite nicht mehr häufig.
Schlussfolgerung
Als finanzielle Optionen diversifizieren sich 100% LTV -Kredite für viele potenzielle Immobilienkäufer, aber auch mit Risiken und Herausforderungen.Bevor der Kreditnehmer einen Antrag in Betracht zieht, sollte er seine finanzielle Situation und seine Marktänderungen sorgfältig bewerten.Sind Sie bereit zu riskieren, diese Art von Darlehen in einem solchen Markt auszuprobieren?
