Luciana Inês Gomes Miron

Avaliação de empreendimentos habitacionais de interesse social com base na hierarquia de valor percebido pelo usuário

A avaliacao de empreendimentos tem grande importância no esforco de melhoria da habitacao de interesse social, podendo auxiliar na avaliacao de resultados, e identificacao de erros e acertos frente aos objetivos e acoes do projeto. No entanto, a diversidade e dinâmica de programas habitacionais e a falta de clareza nos objetivos dos empreendimentos podem dificultar o processo de avaliacao desse tipo de produto. Com frequencia, as avaliacoes realizadas nos empreendimentos de habitacao de interesse social tem como foco os atributos do produto, sem estabelecer uma conexao com os objetivos esperados. Neste artigo, propoe-se um modelo para estruturar as avaliacoes de empreendimentos habitacionais de interesse social, adotando uma hierarquia de valor que vincula os atributos as suas consequencias de uso e aos objetivos esperados. O modelo nao esta limitado a um programa habitacional especifico e parte da ideia de produto ampliado, ou seja, nao esta focado apenas no produto habitacao. As principais contribuicoes do estudo referem-se ao mapeamento do produto habitacional e a identificacao de influencias entre os atributos do produto avaliados e os resultados esperados pelos gestores e percebidos pelos usuarios.

Modelagem de requisitos de clientes de empreendimentos habitacionais de interesse social com o uso de BIM

O gerenciamento de requisitos do cliente visa a melhorar a geracao de valor em empreendimentos de construcao atraves de um processo sistematico de captura de requisitos, processamento desta informacao, tornando-as explicitas para a equipe de desenvolvimento do produto, bem como controlar se os requisitos de diferentes clientes sao atendidos de forma equilibrada. Isto e particularmente importante quando os recursos sao limitados, como em empreendimentos habitacionais de interesse social (EHIS). A modelagem dos requisitos dos clientes e complexa, a medida que existe uma grande quantidade de informacoes qualitativas e e preciso considerar a diversidade de requisitos que normalmente existem entre os diferentes envolvidos no processo. O objetivo deste artigo e propor um metodo para modelar requisitos de clientes de EHIS com suporte de Building Information Modeling (BIM). Este metodo foi concebido para apoiar os processos de tomada de decisao durante as fases de desenvolvimento de projeto bem como a avaliacao de projetos que ja foram entregues. Este artigo esta focado nas principais atividades envolvidas na aplicacao do metodo: explorar diferentes abordagens de modelagem de requisitos, estruturar requisitos e utilizar o software dRofus para gerenciar requisitos em distintas etapas de projeto. Uma das principais contribuicoes do estudo refere-se a estruturacao de requisitos genericos que podem servir de base para o desenvolvimento de novos empreendimentos de habitacao de interesse social.

Desafios para a gestão de projetos urbanos com elevada complexidade: análise do Programa Integrado Entrada da Cidade em Porto Alegre, RS

Atua lmente, as praticas de gestao de projetos vem sendo amplamente criticadas por desconsiderar a natureza distinta dos projetos, e por nao oferecer suficiente suporte para lidar com as caracteristicas de projetos com elevada complexidade. O presente artigo tem como objetivo apontar as dificuldades de gerenciar um projeto urbano com elevada complexidade, assim como os entraves para a introducao de praticas adequadas para a gestao de projetos desta natureza no contexto do setor publico. Foi realizado um estudo de caso no Programa Integrado Entrada da Cidade (PIEC), em Porto Alegre – RS, cujo objetivo foi a re-estruturacao urbana de uma ocupada por assentamentos irregulares. Atraves deste estudo, pode-se compreender melhor os aspectos que caracterizam a complexidade de projetos urbanos. Constatou-se que o modelo de gestao utilizado no Programa baseia-se em pressupostos de uma visao mecanicista, oferecendo pouco suporte para lidar com as caracteristicas de um projeto com alta complexidade, tais como o elevado grau de interdependencia entre acoes, a multiplicidade de agentes intervenientes, alem da alta suscetibilidade as influencias do ambiente externo. O estudo aponta para a necessidade do desenvolvimento de mecanismos gerenciais mais adequados para projetos com estas caracteristicas, que levem em consideracao a interdependencia entre acoes e a necessidade do trabalho em equipe, alem de serem flexiveis, reconhecendo a necessidade de adaptacao do projeto a situacoes emergentes.

Continuous Improvement Cells in the Highways Sector

In line with its performance improvement and Lean Construction agenda, the highways supply chain in the UK has commenced many Continuous Improvement (CI) cells in recent years. The CI cell is a small-group work coordination and improvement technique that is frequently used in many industries as part of their lean transformations. The technique has also its links to some key lean concepts and practices like continuous improvement (kaizen), Visual Management and hoshinkanri policy deployment. This paper presents a summary of a detailed research aiming to understand the execution of the CI cells in the highways supply chain in the UK with their associated benefits and challenges through a study of 12 CI cells at the main client organisation. Alongside a set of benefits and challenges, the current CI cell execution mechanism and some suggestions to improve the current practice were also presented in the paper.

Urban growth, regeneration and social inclusion in Porto Alegre : the city entrance integrated programme case study

Since 1989 Porto Alegre has become an international reference for planning (UN Habitat, 1996) and regeneration practices associated also with the Participatory Budget process (Pacheco, 2001; Fedozzi, 1998), aiming at poverty reduction and social inclusiveness (Getulio Vargas Foundation, 2004; UNDP, 2003; UN/UMP, 2003). Within the new city masterplan approved in 1999 the City Entrance Integrated Programme (henceforth PIEC) has been delivered since 2002 (Vargas, 2003; PMPA, 2014). The paper critically analyses the outcomes of the 4 th District’s regeneration process and relate them to recent trends in terms of informal rapid urbanisation, social and ecological indicators. The findings highlight how, even though enjoying economic development and positive macro-economic trends, Porto Alegre is facing new or increasing challenges in terms of housing needs, informal urbanisation, social and environmental resilience. Unexpected internal people displacement, together with real estate speculation and the rise of new informal urbanization, provide a worrying picture of increasing inequalities across the city. The paper provides a reflection on the shortcomings and the fragility of the planning process, especially in terms of social and environmental impact, to draw some provisional conclusions and directions for further research activities.

Hierarchy of Value Perceived by Groups of Users About Their Neighbourhood

The value perceived by the client is a concept that has attracted a growing interest among Lean Construction researchers. The perceived value, associated with the Means-End Chain Model and the laddering technique, has allowed for the understanding of the personal values influence on the users’ perception of value. The application of this concept regarding the built environment on the neighbourhood, scale has the potential for contributing to the concept of value consolidation. The aim of this paper is to identify and compare the perception of value of two user groups of a neighbourhood. The research strategy adopted was case study. The main study contributions refer to the contribution of the perception of value knowledge in the complex relationship between users and the built environment.