Michel Lescure

La grande dépression immobilière de la fin du XIXe siècle en France

Cet article etudie le changement de regulation intervenu sur le marche immobilier parisien a l’occasion de la grande depression que ce marche a connu a la fin du XIXe siecle et au debut du XXe siecle. Il montre le role decisif joue par le secteur financier dans les nouvelles procedures d’ajustement du marche a la crise (visibles dans la resistance a la baisse du cours des immeubles malgre la baisse de rentabilite du placement immobilier, envolee du prix des terrains au creux de la crise, arret de la construction de logements populaires). Ce sont ces nouvelles procedures qui vont mettre fin au long cycle haussmannien et par la, a terme, provoquer la mise en place d’un nouveau mode d’organisation de la production immobiliere.