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Do cadastro de Milão aos tempos modernos: por que o sistema Torrens se tornou um modelo global?
A administração de terras é a maneira pela qual as regras de propriedade da terra são aplicadas e implementadas. Dentro desta ampla categoria, os sistemas de administração de terras abrangem uma variedade de processos, incluindo a transferência de interesses fundiários, regulamentação do desenvolvimento de terras e propriedades, uso e proteção de terras e resolução de conflitos relacionados à propriedade e uso de terras.
As principais funções da administração de terras podem ser divididas em quatro componentes: legal, regulatório, financeiro e gestão de informações. Essas funções envolvem agências como topografia e mapeamento, registro de terras, avaliação de terras e geração de impostos sobre a terra.
Estas diretrizes definem a administração de terras como o processo de gestão eficaz da terra e de suas informações, com foco na ênfase da importância de sistemas confiáveis de informações sobre terras.
História da Praça da Terra
A prática de gestão de terras é anterior à terminologia usada atualmente. Um dos primeiros exemplos de administração de terras foi o levantamento topográfico e a subsequente cobrança de impostos que começou no norte dos Países Baixos em 1533. O Cadastro Milanês, um sistema completo de levantamento topográfico, foi finalmente adotado como base para tributação em 1760 e se tornou um modelo seguido por muitos países europeus.
Ao mesmo tempo, os tribunais locais registravam escrituras de transferência de terras, e os sistemas de administração de terras evoluíram à medida que muitos países europeus estabeleceram sistemas de títulos de propriedade dos tribunais locais no século XIX.
A Ascensão do Sistema Torrens
Em 1858, Robert Torrens introduziu um sistema de propriedade completamente novo na Austrália do Sul, que posteriormente se tornou a norma para Chefes de Estado. O sucesso do sistema Torrance levou à sua ampla adoção em outras regiões, como os Estados Unidos, estabelecendo a base para o moderno sistema de inteligência terrestre.
A principal característica deste sistema é que ele tem registros claros e rastreáveis dos direitos à terra, o que efetivamente reduz disputas de terras e melhora a liquidez da terra.
O papel das organizações internacionais
O envolvimento de organizações internacionais é crucial no desenvolvimento da administração de terras. Por exemplo, o Banco Mundial promoveu reformas fundiárias e imobiliárias em muitos países e está comprometido em melhorar o nível geral de governança fundiária.
A ONU-HABITAT e a FAO também desempenham um papel importante na gestão de terras, por exemplo, conduzindo pesquisas e análises sobre políticas de terras.
Desafios atuais e perspectivas futuras
Embora os sistemas de administração de terras tenham progredido em muitos lugares, o mundo ainda enfrenta desafios no registro de direitos à terra, especialmente em países em desenvolvimento. A falta de confiança, a distribuição desigual de terras e a ausência de políticas fundiárias eficazes têm dificultado o desenvolvimento de sistemas de gestão de terras.
ConclusãoAo rever a história do Cadastro de Milão e o sucesso do sistema Torrens, não podemos deixar de nos perguntar: No futuro, como os sistemas de gestão de terras em todo o mundo devem responder às necessidades em mudança para alcançar um uso mais equitativo da terra e distribuição? ?
