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你知道吗？为何每一栋新建筑都应该进行后期占用评估？
随着城市化的加速，新建筑层出不穷，但这些建筑在完工后的使用状态却常常被忽视。后期占用评估（Post Occupancy Evaluation, POE）为我们提供了检视建筑物实际使用情况的重要机会。这种评估不仅帮助设计师和建筑师了解其设计的有效性，更能深入探讨其对使用者生产力和福祉的影响。
后期占用评估是一个系统性且严谨的过程，旨在评估建筑物在被占用一段时间后的表现。
后期占用评估自1960年代起就已经存在，其根源可追溯至苏格兰和美国。根据相关研究，后期占用评估主要目的是提升建筑物在使用过程中的生产力和福祉。进行POE的主要原因包括：审查建筑品质、为新建筑或改建提供计划依据、以及解决使用过程中的问题，如变更管理或新的工作模式。
后期占用评估为我们提供了如何评估工作环境成功与否的反馈信息。
进行POE的过程中，所有利益相关者的回馈尤为重要。这些利益相关者包括员工、客户、建筑专业人士、管理者等。通过问卷调查、访谈和工作坊收集意见，搭配环境监测和空间测量等客观指标，后期占用评估能够为建筑效果提供全方位的观察。
POE的价值在于对建筑设计、使用及运营条件的具体观察，从而为未来建筑的规划和设计提供参考。
随着环保意识的提升，后期占用评估也越来越多地融入可持续建筑的元素。许多建筑认证体系，如LEED和WELL，开始将使用者调查纳入其评估标准，以确保建筑物能满足当代使用者的需求。这些评估不仅关注能耗和水资源使用，也重视室内空气品质、噪音水平等指标，为创建更舒适的工作和生活环境铺平了道路。
透过后期占用评估的技术与方法，我们能够更清楚地了解建筑物与其使用者之间的关系。
后期占用评估不仅适用于传统的办公空间，也可以扩展至学校、医院、博物馆、居住区等多种环境。值得注意的是，这一评估可以在建筑物完工后的任何时间进行，不仅限于刚刚完成后的使用阶段。从建筑的寿命周期来看，后期占用评估经常在建筑物占用六至十二个月后进行，以便持续监测居住者的使用经验。
无论是在学校、医院或一般办公室，后期占用评估都能够深入揭示建筑对于使用者的影响。
在进行这一评估时，通常是由具有社会科学或工作场域顾问背景的建筑师或专业人员来执行，某些情况下则会聘请独立的评估顾问，以确保评估结果的客观性。进一步地，这些评估往往会参考其他建筑研究的成果，如能源稽核、室内空气品质测量等，以便更全面地理解建筑的表现。
综观上述，后期占用评估不仅是对建筑物设计和运作的一次检讨，更是对人类生活环境改善的一次重要探索。随着我们越来越重视建筑和使用者之间的互动，未来的建筑设计和运营将会受到更为严格的审核和更充分的考量。在这种情况下，每一栋新建筑是否都应该进行后期占用评估呢？
