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Wussten Sie, warum für jedes neue Gebäude eine Nachbezugsbewertung durchgeführt werden sollte?
Mit der Beschleunigung der Urbanisierung entstehen nach und nach neue Gebäude, doch der Nutzungsstatus dieser Gebäude nach der Fertigstellung wird oft ignoriert. Die Post Occupancy Evaluation (POE) bietet eine wichtige Gelegenheit, die tatsächliche Nutzung des Gebäudes zu überprüfen. Solche Bewertungen helfen Designern und Architekten nicht nur, die Wirksamkeit ihrer Entwürfe zu verstehen, sondern geben auch Einblick in deren Auswirkungen auf die Produktivität und das Wohlbefinden der Benutzer.
Bei der Nachbelegungsbewertung handelt es sich um einen systematischen und strengen Prozess, der darauf abzielt, die Leistung eines Gebäudes zu bewerten, nachdem es über einen bestimmten Zeitraum bewohnt wurde.
Nachbelegungsbewertungen gibt es seit den 1960er Jahren, ihre Wurzeln reichen bis nach Schottland und die Vereinigten Staaten zurück. Laut einschlägiger Forschung besteht der Hauptzweck der Bewertung nach der Belegung darin, die Produktivität und das Wohlbefinden des Gebäudes während der Nutzung zu verbessern. Zu den Hauptgründen für die Durchführung einer POE gehören: Überprüfung der Bauqualität, Bereitstellung von Planungsgrundlagen für Neubau oder Renovierung sowie Lösung von Belegungsproblemen wie Änderungsmanagement oder neue Arbeitsmuster.
Bewertungen nach der Belegung geben uns Feedback dazu, wie wir den Erfolg unseres Arbeitsumfelds bewerten können.
Im Prozess der Durchführung von POE ist das Feedback aller Beteiligten besonders wichtig. Zu diesen Stakeholdern gehören Mitarbeiter, Kunden, Baufachleute, Manager usw. Durch das Sammeln von Meinungen durch Fragebögen, Interviews und Workshops, kombiniert mit objektiven Indikatoren wie Umweltüberwachung und Raummessung, kann die Bewertung nach der Belegung eine umfassende Beobachtung der architektonischen Wirkung ermöglichen.
Der Wert von POE liegt in der spezifischen Beobachtung von Gebäudedesign, Nutzung und Betriebsbedingungen und bietet so Referenzen für die Planung und Gestaltung zukünftiger Gebäude.
Da das Umweltbewusstsein zunimmt, beziehen Bewertungen nach der Belegung zunehmend Elemente des nachhaltigen Bauens mit ein. Viele Gebäudezertifizierungssysteme wie LEED und WELL beginnen damit, Nutzerbefragungen in ihre Bewertungskriterien einzubeziehen, um sicherzustellen, dass Gebäude den Bedürfnissen heutiger Nutzer entsprechen. Diese Bewertungen konzentrieren sich nicht nur auf den Energie- und Wasserverbrauch, sondern auch auf Indikatoren wie Raumluftqualität und Lärmpegel und ebnen so den Weg für die Schaffung eines komfortableren Arbeits- und Wohnumfelds.
Durch Techniken und Methoden zur Bewertung nach der Belegung können wir ein klareres Verständnis der Beziehung zwischen einem Gebäude und seinen Nutzern gewinnen.
Die Bewertung nach der Belegung ist nicht nur auf herkömmliche Büroräume anwendbar, sondern kann auch auf verschiedene Umgebungen wie Schulen, Krankenhäuser, Museen und Wohngebiete ausgeweitet werden. Es ist zu beachten, dass diese Bewertung jederzeit nach Fertigstellung des Gebäudes durchgeführt werden kann, nicht nur in der Zeit unmittelbar nach der Fertigstellung. Aus Sicht des Gebäudelebenszyklus werden Nachbelegungsbewertungen häufig sechs bis zwölf Monate nach der Belegung eines Gebäudes durchgeführt, um eine kontinuierliche Überwachung der Nutzererfahrung zu ermöglichen.
Ganz gleich, ob es sich um eine Schule, ein Krankenhaus oder ein allgemeines Büro handelt, die Bewertung nach der Belegung kann Aufschluss über die Auswirkungen des Gebäudes auf seine Nutzer geben.
Diese Bewertung wird in der Regel von einem Architekten oder Fachmann mit sozialwissenschaftlichem oder arbeitsplatzbezogenem Hintergrund durchgeführt. In einigen Fällen wird ein unabhängiger Bewertungsberater beauftragt, um die Objektivität der Bewertungsergebnisse sicherzustellen. Darüber hinaus beziehen sich diese Bewertungen häufig auf die Ergebnisse anderer Gebäudestudien, wie z. B. Energieaudits, Messungen der Raumluftqualität usw., um ein umfassenderes Verständnis der Gebäudeleistung zu ermöglichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bewertung nach der Belegung nicht nur eine Überprüfung der Gestaltung und des Betriebs des Gebäudes ist, sondern auch eine wichtige Untersuchung der Verbesserung des menschlichen Lebensumfelds. Da wir der Interaktion zwischen Gebäuden und Nutzern immer mehr Aufmerksamkeit schenken, werden die Gestaltung und der Betrieb von Gebäuden in Zukunft einer strengeren Prüfung und umfassenderen Überlegungen unterliegen. Sollte in diesem Fall jedes neue Gebäude einer Nachbezugsbewertung unterzogen werden?
