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Sapevi perché ogni nuovo edificio dovrebbe avere una valutazione post-occupazione?
Con l'accelerazione dell'urbanizzazione, nuovi edifici stanno emergendo uno dopo l'altro, ma lo stato d'uso di questi edifici una volta completati viene spesso ignorato. La valutazione post-occupazione (POE) offre un'importante opportunità per rivedere l'effettivo utilizzo dell'edificio. Tali valutazioni non solo aiutano progettisti e architetti a comprendere l'efficacia dei loro progetti, ma forniscono anche informazioni dettagliate sul loro impatto sulla produttività e sul benessere degli utenti.
La valutazione post-occupazione è un processo sistematico e rigoroso progettato per valutare le prestazioni di un edificio dopo essere stato occupato per un periodo di tempo.
La valutazione post-occupazione esiste dagli anni '60 e affonda le sue radici in Scozia e negli Stati Uniti. Secondo ricerche pertinenti, lo scopo principale della valutazione post-occupazione è migliorare la produttività e il benessere dell’edificio durante l’uso. Le ragioni principali per condurre un POE includono: rivedere la qualità della costruzione, fornire basi di pianificazione per nuove costruzioni o ristrutturazioni e risolvere problemi di occupazione come la gestione del cambiamento o nuovi modelli di lavoro.
Le valutazioni post-occupazione ci forniscono feedback su come valutare il successo del nostro ambiente di lavoro.
Nel processo di conduzione del POE, il feedback di tutte le parti interessate è particolarmente importante. Queste parti interessate includono dipendenti, clienti, professionisti dell'edilizia, dirigenti, ecc. Attraverso la raccolta di opinioni attraverso questionari, interviste e workshop, combinati con indicatori oggettivi come il monitoraggio ambientale e la misurazione spaziale, la valutazione post-occupazione può fornire un’osservazione completa dell’effetto architettonico.
Il valore di POE risiede nell'osservazione specifica della progettazione, dell'uso e delle condizioni operative dell'edificio, fornendo così un riferimento per la pianificazione e la progettazione di edifici futuri.
Con l'aumento della consapevolezza ambientale, le valutazioni post-occupazione incorporano sempre più elementi di edilizia sostenibile. Molti sistemi di certificazione degli edifici, come LEED e WELL, stanno iniziando a incorporare i sondaggi sugli utenti nei loro criteri di valutazione per garantire che gli edifici soddisfino le esigenze degli utenti contemporanei. Queste valutazioni non si concentrano solo sull’uso di energia e acqua, ma anche su indicatori come la qualità dell’aria interna e i livelli di rumore, aprendo la strada alla creazione di un ambiente di lavoro e di vita più confortevole.
Attraverso tecniche e metodi di valutazione post-occupazione, possiamo acquisire una comprensione più chiara della relazione tra un edificio e i suoi utenti.
La valutazione post-occupazione non è applicabile solo agli spazi ufficio tradizionali, ma può essere estesa anche a vari ambienti come scuole, ospedali, musei e aree residenziali. Vale la pena notare che questa valutazione può essere effettuata in qualsiasi momento dopo il completamento dell'edificio, non solo durante il periodo immediatamente successivo al completamento. Dal punto di vista del ciclo di vita dell’edificio, le valutazioni post-occupazione vengono spesso condotte da sei a dodici mesi dopo che l’edificio è stato occupato per consentire il monitoraggio continuo dell’esperienza degli occupanti.
Che si tratti di una scuola, di un ospedale o di un ufficio generale, la valutazione post-occupazione può fornire informazioni sull'impatto dell'edificio sui suoi utenti.
Questa valutazione viene solitamente effettuata da un architetto o un professionista con esperienza in scienze sociali o consulenza sul posto di lavoro e in alcuni casi viene assunto un consulente di valutazione indipendente per garantire l'obiettività dei risultati della valutazione. Inoltre, queste valutazioni fanno spesso riferimento ai risultati di altri studi sugli edifici, come audit energetici, misurazioni della qualità dell'aria interna, ecc., per fornire una comprensione più completa delle prestazioni dell'edificio.
Per riassumere quanto sopra, la valutazione post-occupazione non è solo una revisione della progettazione e del funzionamento dell'edificio, ma anche un'importante esplorazione del miglioramento dell'ambiente di vita umano. Poiché prestiamo sempre più attenzione all’interazione tra edifici e utenti, la progettazione e il funzionamento degli edifici in futuro saranno soggetti a una revisione più rigorosa e a una considerazione più approfondita. In questo caso, ogni nuovo edificio dovrebbe essere sottoposto a una valutazione post-occupazione?
