Marina Bravi

Economic Valuation of Landscape at Risk: A Critical Review

Identifying which aspects should be considered at risk is very important to preserve the environment and landscape. Although the literature on this issue is currently centered on climate changes, the preservation of landscape appears to be closely connected to property rights and local policies. A wide range of applications focused on landscape evaluation has provided a methodological framework, but the inclusion of the economic point of view appears to be more recent. At this regard, the contribution considers the economic valuation of landscape with the aim of highlighting the role played by risk and uncertainty in individual choices. It reviews the limits of expected utility theory and reclassifies according to the method, over a period of about 20 years, a certain number of experimental studies in relation to their valuation goals. Finally, it shows the various sources of risk that affect landscape in order to encourage future applications in this field.

Affitto o proprietà? Un modello di scelta residenziale urbana

Numerosi studi evidenziano la correlazione tra scelte di tenure - affitto o proprieta - e i fenomeni di mobilita residenziale. L’articolo illustra i risultati di un’analisi alla scala urbana su un campione di affittuari e proprietari. Il livello di attrattivita della proprieta residenziale e l’effetto dell’housing affordability vengono esaminati attraverso un modello ad utilita stocastica, confermando una riduzione delle possibilita di accesso alla proprieta, anche in relazione al canone di locazione originario dei movers. Vengono inoltre simulati dei canoni teorici di accesso ottimale al mercato della proprieta. La divergenza tra i valori simulati e i canoni effettivamente rilevati nello stesso contesto, viene presentata come indicatore di disagio abitativo.