Language
Country/Area
No result found
Знаете? Какую скрытую информацию содержится в отчете о проверке арендаторов, чего вы не ожидали?
Поскольку рынок аренды становится все более конкурентным, отчеты о проверке арендаторов стали жизненно важным инструментом для арендодателей и управляющих недвижимостью при оценке потенциальных арендаторов. Этот отчет включает в себя не только базовый кредитный рейтинг, но и множество потенциально скрытой информации, которая может повлиять на ваше решение об аренде. Получив глубокое понимание содержания этих отчетов, как арендаторы, так и арендодатели смогут лучше решать проблемы процесса аренды.
Процесс проверки арендаторов
Процесс проверки арендатора начинается с подачи арендатором заявления на аренду и оплаты регистрационного сбора. В формах заявлений часто запрашивается личная информация, такая как имя, номер социального страхования и дата рождения. Кроме того, часто требуется информация о трудоустройстве, криминальная история и история выселения. В ходе этого процесса арендодатели используют компании по проверке арендаторов для получения конкретных отчетов о проверке, которые включают кредитную историю и другие общедоступные записи.
Информация, содержащаяся в отчете о проверке арендатора, может напрямую повлиять на шансы арендатора на получение аренды, поскольку арендодатели используют детали отчета для оценки риска.
Компания по проверке арендаторов
Услуги по проверке арендаторов предоставляются специализированными агентствами по информированию потребителей, деятельность которых регулируется Законом о достоверной кредитной отчетности (FCRA). Эти компании должны гарантировать точность предоставленной информации и раскрывать всю информацию в своих файлах потребителей по запросу клиента.
Фильтрация содержимого отчета
Отчеты о проверке арендаторов содержат множество элементов, включая отчеты о потребительских кредитах, проверки записей о выселении, проверку судимости и регистрацию лиц, совершивших сексуальные преступления. Кредитные отчеты часто доступны мгновенно через защищенные веб-сайты, тогда как выполнение других запросов в общедоступных отчетах может занять от нескольких часов до нескольких дней.
Многие арендодатели полагаются на эти отчеты при принятии решений об аренде, будь то одобрение, условное одобрение или отклонение заявки на аренду.
Обязанности арендодателя
В соответствии с FCRA арендодатели обязаны уведомлять арендаторов после принятия отрицательного решения и информировать их об их праве на копию отчета и информацию, оспаривающую точность решения. Это постановление призвано защитить потребителей от неправомерного использования информации, содержащейся в отчетах о проверке арендаторов.
Влияние законов на проверку арендаторов
Закон очень строго регулирует проверку арендаторов. Помимо FCRA, во многих штатах действуют свои собственные соответствующие правила. Арендодатели должны соблюдать различные законы при проверке арендаторов, чтобы избежать дискриминации в отношении определенных защищенных групп.
В некоторых законах также указывается, что стоимость проверки арендаторов не может превышать фактическую стоимость получения справочной информации, чтобы защитить основные права и интересы арендаторов.
Текущие правовые и законодательные тенденции
В последние годы общественное обсуждение вопросов справедливого жилищного регулирования становится все более активным. Особенно когда речь идет о проверке судимости, многие общественные активисты отмечают, что эта практика оказывает непропорционально большое влияние на определенные этнические группы и группы, что вызвало много споров.
Поскольку закон меняется, арендодателям необходимо быть в курсе последних законодательных изменений, чтобы обеспечить соответствие процесса проверки всем требованиям законодательства. В то же время, используя разумные критерии проверки, арендодатели могут снизить возможные юридические риски.
Хотя отчеты о проверке арендаторов предоставляют много полезной информации на современном рынке аренды, истории и информация, лежащие в основе этих данных, не менее важны. Вы когда-нибудь задумывались, как эти, казалось бы, простые отчеты могут существенно повлиять на стоимость аренды и возможности?
