Language
Country/Area
No result found
Các khoản vay LTV 100% thực sự tồn tại? Bạn có biết làm thế nào để có được thành công các khoản vay như vậy không?
Trong thị trường tài chính hiện tại, tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) đã trở thành một biện pháp quan trọng giữa người vay và người cho vay.Nhiều người có thể ngạc nhiên khi thấy rằng có một số lựa chọn cho vay có thể có tỷ lệ LTV lên tới 100%.Điều này có nghĩa là người vay có thể nhận được một khoản vay mua nhà mà không phải trả bất kỳ khoản thanh toán nào, được coi là một lựa chọn không thể trong quá khứ.Bài viết này sẽ khám phá chuyên sâu cách thức các khoản vay 100% LTV hoạt động và rủi ro của họ, và làm thế nào người vay có thể có được thành công các khoản vay đó.
Tỷ lệ cho vay trên giá trị là một chỉ số chính được sử dụng trong ngành tài chính để đánh giá rủi ro cho vay.
Khoản vay LTV là gì?
Tỷ lệ LTV đề cập đến tỷ lệ giữa số tiền cho vay và giá trị tài sản.Trong lĩnh vực bất động sản, các ngân hàng thường đánh giá tính bảo mật của các khoản vay dựa trên tỷ lệ này.Thông thường, tỷ lệ LTV dưới 80% sẽ được coi là khoản vay rủi ro thấp hơn, trong khi tỷ lệ LTV trên 80% có thể yêu cầu người vay mua bảo hiểm thế chấp.Theo cách này, mặc dù chi phí của người vay tăng, họ vẫn có thể có được các khoản tiền cần thiết trong một số trường hợp.
100% rủi ro và yêu cầu của các khoản vay LTV
Mặc dù các khoản vay LTV 100% dường như giúp người vay linh hoạt hơn trong việc mua nhà, nhưng điều này cũng mang lại một số rủi ro.Trong mắt người cho vay, điều này có nghĩa là người vay không có bất kỳ đảm bảo tài sản nào.Do thiếu tài sản thế chấp, người cho vay có xu hướng yêu cầu người vay có điểm tín dụng cao hơn và bằng chứng thu nhập mạnh mẽ hơn để giảm rủi ro mặc định.
Chìa khóa cho dù người vay có thể nhận khoản vay 100% LTV nằm trong tình trạng tín dụng và lịch sử vay hay không.
Làm thế nào để đăng ký khoản vay 100% LTV?
Những người vay muốn đăng ký thành công các khoản vay 100% LTV phải tuân theo các bước sau:
LTV Chính sách cho vay ở các quốc gia khác nhau
Hoa Kỳ
Tại Hoa Kỳ, nhiều tổ chức tài chính cung cấp cho các khoản vay lên tới 96,5% LTV và một số khoản vay lên tới 100% LTV, nhưng thông thường các khoản vay này phù hợp cho người vay với các điều kiện cụ thể, như cựu chiến binh hoặc thu nhập thu nhập thấp gia đình.
Úc
Thị trường cho vay ở Úc rất linh hoạt đối với các khoản vay LTV cao, với một số khoản vay lên tới 100% LTV, tuy nhiên, các khoản vay như vậy thường yêu cầu người vay cung cấp bảo lãnh.
New Zealand
Chính sách tài chính của New Zealand có các hạn chế đối với các khoản vay LTV cao và các ngân hàng không được phép phát hành hơn 10% các khoản vay cho người vay có tỷ lệ LTV cao.
Vương quốc Anh
Ở Anh, tỷ lệ LTV thường nằm trong khoảng từ 60% đến 95%, nhưng các khoản vay lên tới 125% đã xảy ra trong quá khứ, nhưng với những thay đổi trên thị trường, các khoản vay như vậy không còn phổ biến.
Kết luận
Khi các lựa chọn tài chính đa dạng hóa, các khoản vay 100% LTV cung cấp cơ hội cho nhiều người mua bất động sản tiềm năng, nhưng cũng có rủi ro và thách thức.Trước khi xem xét một ứng dụng, người vay nên đánh giá cẩn thận tình hình tài chính của mình và thay đổi trên thị trường.Bạn đã sẵn sàng để mạo hiểm thử loại khoản vay này trong một thị trường như vậy?
