Philipp Zakrzewski

Demography-driven suburban decline? At the crossroads: mature single-family housing estates in Germany

Germany is one of the Western countries in which the impact of the second demographic transition is most apparent. Among many other effects on socioeconomic systems, demographic shrinkage will seriously challenge the housing market. Recent studies hypothesize that a demography-induced fall in demand could hit not only multi-storey residential buildings but also single-family housing estates. As yet, these claims are not based on convincing empirical evidence. Against this background, this paper aims to address the future perspectives of single-family homes based on 29 case studies and a mixed-methods quantitative and qualitative design. Although the analysed housing estates are still fully occupied, several local policy-makers and real estate experts report on market changes, with pressures on housing prices and a long-term risk of housing vacancies. Finally, the paper presents a framework of strategic action, comprising a range of measures that local authorities can take.

Rezentralisierung der Stadtentwicklung? Kleinräumige Analyse des Wanderungsgeschehens in deutschen Großstädten

In zahlreichen westlichen Industrielandern konnten Grosstadte und deren Kernbereiche nach Jahrzehnten des Bevolkerungsverlustes in den letzten Jahren wieder Einwohnerzuwachse realisieren (siehe fur die USA: Birch 2005, Sohmer/Lang 2001; fur Europa: Kabisch/ Haase 2010, Turok/Mykhnenko 2007/2008). Wahrend die Evidenz dieser Trendwende weitgehend anerkannt ist, sind deren Ursachen, siedlungsstrukturelle Ausformungen und Wirkungen in hohem Mase klarungsbedurftig (siehe z. B. Hesse 2010; Storper/Scott 2009; Cheshire 2006; Storper/Manville 2006; Gordon 2004). Ungeachtet fachlicher Kontroversen und nationaler Unterschiede besteht jedoch weitgehender Konsens, dass die derzeit mehrheitlich positive Bevolkerungsentwicklung groser Stadte das (Zwischen-)Ergebnis eines auserst komplexen soziookonomischen Restrukturierungsprozesses grosstadtisch gepragter Regionen ist (Siebel 2008; Scott 2008, Buzar et al. 2007; Ogden/Hall 2000; Gleaser 1998; Lever 1993). Die zunehmenden Raumwiderstande durch ansteigende Energiepreise, demographische Veranderungen, der Wandel von Lebens- und Konsumstilen, Veranderungen der Arbeitsmarkte sowie offentliche und privatwirtschaftliche Stadtentwicklungsprojekte gelten als mogliche Antriebskrafte. Da Reurbanisierung in ubergreifender Perspektive als das siedlungsstrukturelle Echo des Ubergangs von der Industrie- zur Wissensgesellschaft gesehen wird, gelten Grosstadte mit grosem Humankapital und hohem Besatz an wissensbasierten Branchen auch als „Hauptschauplatze“ dieser Entwicklung (Geppert/Gornig 2010; Dangschat 2007; Lapple 2006).

Migrationsort Quartier – zwischen Segregation, Integration und Interkultur

Debatten um Immigration und Integration sind in Deutschland, aber auch in anderen europaischen Landern seit Jahren allgegenwartig. Diskutiert wird meist auf der Makroebene: Wer soll wohin kommen durfen? Wer nicht? Wer darf bleiben, wer muss gehen? Wie viel Zuwanderung konnen wir „vertragen“? Wie viel Zuwanderung ware angesichts demographischer Schrumpfung notwendig? Wie konnen wir Zuwanderung regeln? Wie gehen wir mit den Zugewanderten und den Nachfolgegenerationen um? Die Beitrage reichen von boulevardesken Provokationen wie Thilo Sarrazins „Deutschland schafft sich ab“ bis hin zu konstruktiven Beitragen wie Mark Terkessidis’ „Interkultur“.

A childless urban renaissance? Age-selective patterns of population change in North American and German Metropolitan areas

Abstract Since the 1980s and 1990s, many metropolitan areas in North America and Europe have registered population growth within the urban core, driven primarily by younger, better-educated and higher-income people – a phenomenon often referred to as ‘urban renaissance’ or ‘re-urbanization’. To date, the research on this topic has primarily focused on the socio-spatial implications, especially with the type and intensity of displacement pressures affecting low-income households. Demographic manifestations of this have rarely been explicitly targeted by empirical studies. This paper addresses the change of intra-regional age structures in metro areas that have witnessed a demographic revival of their core areas. It hypothesizes that an increasing segregation by age is a universal pattern of urban demographic change in advanced Western countries. With data for six German and US metro areas over a period of 20 years (1990–2010), strong evidence for this proposition was found: in all regions, the urban core became ‘younger’ over time, whereas the ageing of the population was more dynamic in suburban areas. However, the analysis also revealed transatlantic differences: whereas a kind of ‘childless’ urban renaissance can be posited for the American cities, families in Germany were at least partially involved in the process of densification of inner-city areas. The analysis provides evidence for a general trend towards re-urbanization and age segregation in regions of both countries. At the same time, re-urbanization is assessed as a strongly context-dependent development with distinctly varying socio-spatial characteristics.