Volia Regina Costa Kato

A urgência das águas: intervenções urbanas em áreas de mananciais

The relation between urban and environmental policies translate into the challenge of formulating answers to the urban pressure versus the environmental preservation. In watershed areas of Sao Paulo Metropolitan Area, the dimension of these challenges is particularly significant, mainly due to the clash between environmental and urban policies, which are faced with spontaneous and precarious occupation processes in protected areas. This article sets the institutionalization panorama of public policies – urban and environmental - in Sao Bernardo do Campo, Billings sub-basin, emphasizing on the implementation of urban planning tools that integrate housing and environment. One can conclude that the challenges to recover watershed areas go beyond the imposition of legal landmarks. They primordially depend on innovative intervention strategies that involve civil society and may signal a real transformation to the reality faced by protected drainage basins.

Transformações da área-alvo da Operação Urbana Vila Leopoldina-Jaguaré pelo mercado imobiliário: a verticalização residencial como motor de desenvolvimento urbano

Na cidade contemporânea, o ambiente construido vem se modi#cando, observando-se a presenca de areas em transformacao de uso e esvaziamento. Em Sao Paulo, a transformacao do ambiente construido mediante esse processo, frente a dinâmica de ocupacao do solo e recon#guracao de areas pela via do mercado imobiliario, parece se consagrar como a principal forca de producao do espaco urbano, apesar da existencia de instrumentos urbanisticos de inducao do desenvolvimento da cidade, articulado pela regulacao do poder publico municipal. Uma intensiva e prioritaria producao do espaco urbano, pela mao dos empreendedores imobiliarios, vem sendo observada na cidade de Sao Paulo, revelando-se desvinculada, de modo geral, de planos e projetos que poderiam induzir a realizacao de um espaco urbano planejado e sinergico. Operacoes Urbanas (OU) e Operacoes Urbanas Consorciadas (OUC) sao os instrumentos que em tese deveriam produzir uma articulacao entre os interesses publicos e privados na producao de uma cidade mais justa e equitativa. O artigo apresenta uma analise critica da OUC Vila Leopoldina-Jaguare, que embora tenha se apresentado como possibilidade de transformacao de um perimetro pela via do plano e projeto urbano, jamais foi regulamentada em lei, dando oportunidade a uma ocupacao exclusivamente realizada por empreendimentos imobiliarios.